中古マンションの買取・販売を主力事業とする不動産会社、スターマイカ株式会社。特にマンションの買取実績が豊富で、年間買取戸数は国内トップクラスを誇ります。
不動産売却を考えている方の中には、スターマイカ株式会社を候補に入れている方もいるでしょう。しかし、資産価値の高い不動産の売却は、会社選びが重要です。スターマイカ株式会社について理解してから売却したい、と考える方もいることでしょう。
そこで、この記事では、スターマイカ株式会社の評判と口コミ、特徴について解説します。不動産会社選びで失敗しないために、この記事をチェックしてみてください。
以下の記事では世田谷区でおすすめの不動産会社を紹介しています。こちらもぜひ参考にしてみてください。
スターマイカ株式会社について
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階 |
| 電話番号 | 03-5776-2809 |
| 公式サイト | https://www.starmica.co.jp/ |
スターマイカ株式会社は、中古マンションの買取・販売を主力事業とする不動産会社です。特にマンションの買取実績が豊富で、年間買取戸数は国内トップクラスを誇ります。
過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、年間約1,900室もの中古マンション取引を行っているのが特徴です。査定は最短1日、契約までは最短1週間と、スピーディーな対応が可能です。
世田谷区でマンションを所有している方、早期に売却したい方、売却の手間を省きたい方、確実に売却したい方などに特におすすめの会社です。
スターマイカ株式会社の特徴3つ
まずは、スターマイカ株式会社の特徴を紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
①賃貸中のマンションでも買取が可能
スターマイカ株式会社の最大の特徴は、従来の不動産業界の常識を覆し、賃借人が入居中のマンション、いわゆるオーナーチェンジ物件を積極的に買い取っていることです。
従来の不動産業界では、『空室にならないと売買できない』というのが一般的でしたが、スターマイカは独自のビジネスモデルを確立することで、この常識を覆しました。
具体的には、「賃貸中物件を購入し、空室になってからリノベーションした後に、消費者市場で売る」という手法を採用しています。
このため、売主は入居者の退去を待つ必要がなく、早期に売却可能です。また、賃貸管理の手間や空室期間のリスクを回避できるというメリットもあります。場合によっては、家賃収入を得ながら売却を進めることも可能です。
②主要都市のマンションに特化
スターマイカ株式会社は、主要都市、特に首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）、関西圏（大阪、京都、兵庫）、名古屋圏、福岡圏のマンション買取に特化しています。
これは、これらの地域におけるマンション市場の動向を熟知し、長年の実績と豊富なデータに基づいた精度の高い査定が可能であるためです。
スターマイカ株式会社が持つ豊富な実績は、21万件以上の査定実績という数字に表れています。この膨大な実績は、さまざまな物件に対応できるノウハウの蓄積につながっており、どのようなマンションでも適切な査定を行うことが可能です。
また、スピーディーな対応もスターマイカの特徴の一つです。査定から契約、決済までがスムーズに進むため、早期売却を希望する方にとって非常に適しています。
さらに、直接買取であるため、仲介手数料が不要という点も大きなメリットです。売主は仲介手数料を支払う必要がないため、より多くの手取り額を得られます。
③リースバックに対応
スターマイカ株式会社は、売却後も住み続けられる『リースバック』というサービスを提供しています。これは、自宅をスターマイカに売却した後、スターマイカと賃貸契約を結び、家賃を支払うことで、売却後もそのまま住み続けられる仕組みです。
つまり、まとまった資金を得ながら、住み慣れた家に住み続けることが可能になります。リースバックを利用することで、引越しの手間や費用を削減できるというメリットもあるでしょう。
通常、不動産を売却して住み替える場合、引越しに伴うさまざまな手続きや費用が発生しますが、リースバックではそのような負担を軽減できます。
さらに、スターマイカでは将来的に買い戻すことも可能（要相談）です。これにより、将来的に再び自宅を所有したいという希望を持つ方にも対応しています。
スターマイカ株式会社の口コミ・評判
現在、インターネット上にスターマイカ株式会社の口コミ・評判は見当たりませんでした。
スターマイカ株式会社の売却事例3選
スターマイカ株式会社の売却事例を見ていきましょう。
それぞれ紹介します。
①3LDK マンション
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 1997年 |
すぐ現金化したいという相談での売却事例です。
②2LDK マンション
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 1985年 |
支払いのため早く手放したいという相談での売却事例です。
③4LDK マンション
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2007年 |
学費をねん出したいが引っ越したくはないという相談での売却事例です。
不動産売却を依頼する際は複数社を比較しよう
不動産売却の成功は、どの不動産会社を選ぶかで大きく左右されるため、売却を検討し始めたら、まず複数の不動産会社に査定を依頼し、じっくりと比較検討することが非常に重要です。
不動産会社を選ぶ際は、最低でも2〜3社、できればそれ以上の会社を比較検討することをおすすめします。選択肢が多いほど、自分のニーズに最適な会社を見つけやすくなるからです。
それぞれの会社の得意分野やサービス内容、担当者の対応などを比較検討することで、より良い売却につなげられるでしょう。
このように、複数の不動産会社を比較検討することは、適正な価格で売却し、納得のいく取引を実現するために非常に重要です。高額査定に惑わされることなく、根拠に基づいた査定額と、信頼できる担当者を選ぶように心がけましょう。
世田谷で不動産売却をするならアドバンスライフ有限会社がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | アドバンスライフ有限会社 |
| 設立年月日 | 1990年4月6日 |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1-39-7 ショッピングプラザベルアージュ102 |
| 公式サイト | https://advance-l.net |
アドバンスライフ有限会社は、世田谷区三軒茶屋に拠点を置く不動産会社で、特に世田谷区を中心とした地域密着型のサービスを提供しているのが特徴です。単なる不動産仲介だけでなく、リノベーション事業や相続相談にも対応しており、顧客の多様なニーズに応える体制を整えています。
地域情報や相場に詳しく、きめ細かい対応が期待できます。不動産売買仲介だけでなく、リノベーション事業も展開している点も特徴です。物件探しからリノベーションまでを一貫して依頼できるため、手間を省き、理想の住まいを実現しやすいのがメリットといえます。
世田谷区、特に三軒茶屋周辺で不動産を所有している方、リノベーションを検討している方、相続に関連する不動産を所有している方などにおすすめの不動産会社です。
また、以下の記事ではアドバンスライフの特徴や口コミ、取引事例を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
スターマイカ株式会社は、中古マンションの買取・販売を主力事業とする不動産会社です。特にマンションの買取実績が豊富で、年間買取戸数は国内トップクラスを誇ります。
世田谷区でマンションを所有している方、早期に売却したい方、売却の手間を省きたい方などに特におすすめの会社です。不動産会社との関係は、売買が成立した後も続いていきます。不動産会社を選ぶ際には少なくても2～3社を比較し、安心して依頼できる会社であるかをチェックしましょう。
この記事が、あなたの不動産会社選びの参考になりますように。
