「三軒茶屋の不動産売却相場はどれくらい？」
「三軒茶屋でおすすめの不動産会社はある？」
三軒茶屋で不動産売却を検討している方の中には、どの会社に依頼すればいいのかわからず、悩んでいる方も少なくないでしょう。不動産売却では、依頼した不動産会社によって売却時期や価格が数百万円変わることも珍しくありません。
また、大手だからと言って必ずしも良い条件で売却できるとは限らないのが不動産売却です。そのため、エリア情報をしっかりと把握し、売却する不動産に適した会社に依頼することが重要です。
とは言っても、不動産会社の知識や経験は、すぐに獲得できるものではありません。
そこで本記事では、三軒茶屋の不動産売却価格相場を紹介します。あわせて、おすすめの会社も紹介するためぜひ参考にしてください。
三軒茶屋はどんなところ？
三軒茶屋は、東京世田谷区にある街です。三軒茶屋の魅力としては次の3つが挙げられます。
- 交通の利便性
- 飲食店の多さ
- スーパーなどの充実度
三軒茶屋は、交通の利便性が高いことで知られています。中でも三件茶屋駅は、東急田園都市線・東急世田谷線が交差する場所にあり、都心へのアクセスが非常にいいことが特徴です。また、東急田園都市線は、都心方面だけでなく横浜や川崎方面へもアクセスが良いです。
他にも、飲食店が多いことも魅力のひとつです。三軒茶屋には、昔ながらの居酒屋からおしゃれなご飯屋さん、カフェまでバラエティー豊かなダイニングスポットが混在しています。食べログなどで高い評価を受けているお店が多くあり、美味しい料理が堪能できるのが大きな魅力です。
さらに、「三角地帯」や「すずらん通り」という有名な場所があります。ここは、三軒茶屋の魅力的な居酒屋が集まるスポットで知られています。
他にも、スーパーなどの充実度が高いことも三軒茶屋の魅力です。スーパー・SEIYO・肉のハナマサ・ドンキなど、24時間営業のお店が多く、さまざまなライフスタイルの人に対応できるようになっています。
三軒茶屋の売却価格相場
ここからは、三軒茶屋の売却価格相場を紹介します。不動産売却に欠かせないのは、売却エリアの不動産相場を的確に把握することです。
不動産相場を理解することで、不動産会社が提示する価格を適切に評価できます。今回は次の3つに分けて売却価格相場を紹介します。
三軒茶屋の売却価格相場は、人気の地域ということもあり、全国平均に比べ相場は高めです。売却価格相場を確認することで最適な売却額価格を設定し、安全に不動産を売却することが可能です。
三軒茶屋の戸建ての売却価格相場
三軒茶屋の戸建ての売却価格相場は、約8,980万円です。東京都の戸建ての平均売却価格相場は約5,630万円のため、平均的にみると三軒茶屋の売却価格相場は高いと言えます。
また、平均の築年数は18年、土地面積は92㎡、建物面積は96㎡になります。売却価格相場の推移もそこまで変動がなく、安定的に高値で売りやすいと言えるでしょう。
三軒茶屋エリアで戸建ての売却を検討している方は、一度不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
三軒茶屋のマンションの売却価格相場
三軒茶屋のマンションの売却価格相場は、約5,490万円です。東京都のマンションの平均売却価格相場は4,699万円のため、平均的に見ると三軒茶屋の売却価格相場は高いと言えます。
また、平均の築年数は34年、専有面積61㎡になります。売却価格相場の推移もそこまで変動がなく、安定的に高値で売りやすいと言えるでしょう。
三軒茶屋エリアでマンションの売却を検討している方は、一度不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
三軒茶屋の土地の売却価格相場
三軒茶屋駅全体の土地価格相場は、約10,030万円です。東京都の土地売却価格相場は5,990万円のため、比べてみると三軒茶屋の売却相場は非常に高いと言えます。
また、平均の土地面積は60㎡〜80㎡になります。売却価格相場の推移もそこまで変動がなく、安定的に高値で売りやすいと言えるでしょう。
三軒茶屋で不動産売却を成功させるポイント
ここからは、三軒茶屋で不動産売却を成功させるポイントを紹介していきます。ポイントとなるのは次の5つです。
それぞれ以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
実績のある会社に依頼する
三軒茶屋で不動産売却を成功させるには、実績のある会社に依頼することが大切です。不動産売却を検討している多くの方は、どこの不動産会社を選べば良いかわからず、次のような選択を取りがちです。
- 聞いたとこある不動産会社依頼する
- 近所の不動産会社に頼む
- とりあえず大手に依頼する
しかし、上記の方法で会社を選ぶとのちに後悔する可能性があります。なぜなら、上記の選び方で決めた会社があなたの売却予定の不動産に最適な会社ではない可能性があるためです。
好条件での不動産売却を実現するには、エリア情報に精通し、そのエリアで多くの実績を誇る会社を選ぶことが重要です。そのため、売却を依頼する会社にどれだけの実績があるのかを事前に確かめておきましょう。
複数社を比較する
不動産売却を依頼する会社を選定する際は、複数の不動産会社を比較することが重要になります。なぜなら、1社のみで決めると他の会社の方が顧客を抱えていたり、充実した売却サポートを行っていたという後悔につながるためです。
また、複数の会社を比較することで、どの会社が最もあなたに最適なプランを提供しているかが明確になります。そのため、会社選びがしやすくなり、より好条件での売却が可能です。
売却を依頼する会社を選ぶ際には、少なくても3社は比較・検討するようにしましょう。
エリア情報に精通している会社に依頼する
不動産売却を成功させるには、エリア情報に精通している会社に依頼することも重要です。エリア情報に精通している会社は、常に変動する不動産市況の中でも適切な価格設定をしてくれます。
そのため、できる限り好条件での売却を実現することが可能です。また、地域ならではの情報を入手できることも強みのひとつです。
地域情報に詳しいのでスムーズに売却を行うことができます。不動産会社を選ぶ際には、候補の会社がどのエリアに強みを持っているのか確認するようにしましょう。
売却力のある会社に依頼する
売却力のある会社に依頼することも不動産売却を成功させるためには非常に重要です。売却力のある会社としては、以下の特徴が挙げられます。
- 売却実績が豊富（エリアでの継続年数を確認する）
- 優秀な担当の営業スタッフを選ぶ
- 地域情報に精通している
- インターネット広告に力を入れている
- 根拠のある査定額を提示する
これらの特徴がある不動産会社では、適正価格の提示やスムーズな売却が期待できます。不動産売却に強い会社を選び納得できる売却を実現しましょう。
スケジュールに余裕を持つ
不動産売却では、余裕を持った売却スケジュールを立てることも大切です。不動産売却に取り組む方の中には、余裕を持ってスケジュールを立てていない人が多い傾向にあります。
しかし、余裕を持ったスケジュールを立てておかないと、価格交渉の際に不利になってしまう可能性があるため注意が必要です。とくに、売却するまでに期限がある場合は、状況によっては買主の価格交渉を受け入れなくてはならないでしょう。
不動産売却は、予定より売却に時間がかかることも少なくありません。平均の期間である3ヶ月〜半年間は、必要な期間として見積もっておくことが大切です。
三軒茶屋でおすすめの不動産会社3選
ここでは、世田谷区でおすすめの不動産会社を紹介していきます。今回紹介するのは、以下の3社です。
それぞれ以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
アドバンスライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | アドバンスライフ有限会社 |
| 設立年月日 | 1990年4月6日 |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1-39-7 ショッピングプラザベルアージュ102 |
| 公式サイト | https://advance-l.net |
1つ目におすすめの会社は、アドバンスライフです。アドバンスライフは、三軒茶屋エリアを中心に新築戸建・中古戸建・土地・マンションなど様々な物件の仲介を担っている会社です。
アドバンスライフは三軒茶屋に本社を構えているのもあり、地域情報を把握しているため適正価格の取引が可能となります。不動産取引の圧倒的な集客力と豊富な経験・ノウハウで、あなたに最適なプランを提案し、早期売却が実現してくれるでしょう。
また、地域密着型ならではのサポートで不動産を最大限にアピールしてくれます。他社ではなかなか売却ができなかった方も、アドバンスライフでなら満足のいく売却ができる可能性があります。
東急リバブル
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
| 設立年月日 | 1972年3月10日 |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目38-7 フォーラムN&N 2階 |
| 公式サイト | https://www.livable.co.jp/corp/ |
2つ目におすすめの会社は、東急リバブルです。東急リバブルは、創業50周年の歴史があり、主に仲介業・販売業・販売受託業に取り組んでいます。東急リバブルの強みは、次の3つです。
- 約3万件の年間売買仲介取扱件数
- 全国200店舗以上を展開
- お客様満足度95%の実績
東急リバブルは、幅広いニーズに対応するためにお客様に寄り添うサービスを提供しています。東急リバブルであれば、お客様が安心して満足のいく条件で売却ができます。
サクラエステート
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 櫻井釣漁具株式会社 |
| 設立年月日 | 1,888年 |
| 所在地 | 東京都千代田区鍛冶町1-8-1 神田サクラビル3階 |
| 公式サイト | https://www.sakuraestate.ltd/ |
3つ目におすすめの会社は、サクラエステートです。サクラエステートは、昭和37年より世田谷区の不動産売却をスタートさせました。
現在は、世田谷区を中心に不動産売却・購入・運転管理など幅広いサービスを扱っています。サクラエステートの経営理念は、「お客様の利益を第一とすること」を掲げています。
長年の経験やネットワークを駆使し、お客様の描く「理想の売却」を実現できることが強みです。サクラエステートであれば、お客様が満足のいく理想の売却ができると思います。
まとめ
今回は三軒茶屋の不動産の売却価格相場やおすすめ不動産会社を紹介しました。
不動産売却を依頼する不動産会社は、とりあえずで決めるべきではありません。なぜなら不動産会社の良し悪しは会社の大きさや知名度ではないためです。
売却を依頼する不動産会社を決める際は、今回解説したおすすめの不動産選びの5つのポイントをもとに、売却力のある高い会社を見極めてください。
本記事が、あなたの三軒茶屋での不動産売却を成功させる力となれたら幸いです。
